Tämä on mainospaikka (näillä pidetään sivusto pystyssä)

Paljonko on lainaa...

Jotain hiukan päältä 200tonnia yhteensä kaikki lainat laskettuna.

Edit: keväällä siis talo ostettiin ja kun yhdistettiin kaks vanhaa lainaa ja otettiin asuntolaina niin tippui kuukausittaiset kulut reilu 300e. Verrattuna siis edelliseen mis oli kaks pientä lainan "jämää"+vuokra kolmioon.

Tuo 300e pudotus on kyllä tuntunut todella positiivisesti, edes tästä ok-talosta tulevat kulut ei näin kesäaikaan edes kumoa tuota erotusta niin on saanu rahaa kohtuullisesti enemmän säästöönkin.
 
Viimeksi muokannut moderaattori:
Vastaus: Paljonko on lainaa...

Oulun lähikunnasta ostettiin paritalokämppä keväällä. 125m2 tilaa ja talo lammenrannalla. Vajaa 150 tonttua piti ottaa lainaa, kun ei säästöjä ollut lainkaan. 30km työmatka ihan sopivan mittainen levyjen kuunteluun, muuten kun ei kerkiä musiikkia kuuntelemaan käytännössä lainkaan.
 
Vastaus: Paljonko on lainaa...

Autolla matkatessa ehkä kaikista mukavinta onkin musiikin kuuntelu ja rauhassa oleminen... ei ole perhe ja lapset hätistelemässä koko ajan. Mitä aiheeseen tulee, niin lainaa on valitettavan paljon.. asuntolainaa yhteensä 215ke, + muutama tonni kulutusluottoja (niissähän korot on vähän eri luokkaa). Törmäsin tällaiseen palveluun, jossa autoa vastaan voisi saada lainaa. Onko jollain kokemusta tuosta? Voisikohan olla kannattavaa muuttaa korkeakorkoinen kulutusluotto tuollaiseen lainaan? Meidän auton arvo on jotain 15-20ke luokkaa.
 
Vastaus: Paljonko on lainaa...

Osanotot teidän oravanpyörään.
Itsellä lainaa pyöreät 0€.
 
Vastaus: Paljonko on lainaa...

Osanotot teidän oravanpyörään.
Itsellä lainaa pyöreät 0€.

Ei se oravanpyörää vaadi :)

Itse ollut vuosia vapaa levykauppias, tuloilla ei kehuta mutta oravanpyörä on kaukana.

Lainaa löytyy mutta mitä tärkeintä, naapureita ei.

Omistusasunto on helpoin tapa säästää koska asuntoja ostetaan aina ja jokainen lainanlyhennys on tulevaa taskurahaa siinä vaiheessa kun asunnon päättää myydä. Järkiteko siis tässä yhteiskunnassa, jos vain tietää että pystyy lainanlyhennykset maksamaan.
 
Vastaus: Paljonko on lainaa...

Osanotot teidän oravanpyörään. Itsellä lainaa pyöreät 0€.

Mutta sillä oravanpyörällä kuitenkin maksetaan hitaasti OMAA asuntoa, vuokralla asuminen menee aina jonkun muun taskuun (vaikka onhan vuokra-asumisessa omia hyviä puoliaan, esim. että asunnosta pääsee eroon aika helposti jne). Itse vaihdettiin nyt asuntoa ja silloin huomasi että - kappas, aiempaa asuntoa (asuntolainaa) on vuosien varrella tullut ihan aidosti lyhennettyä. Ja se tietysti auttoi vähentämään uutta lainaa. Pointti siis että kyllä se laina lyhenee - hitaasti mutta varmasti.
 
Vastaus: Paljonko on lainaa...

Mä olen ollut asuntovelallinen yli 20 vuoden ajan, ja kyllähän se on ollut oman talouden kannalta yksi parhaista päätöksistä, että en vuokra-asumiseen silloin nuorena lähtenyt. Ilman vuosien myötä kertynyttä pääomaa ei varmaan olisi varaa asua Helsingin keskustassa.

Ei sitä edes koe lainalyhennyksiä kuluna vaan sijoituksena tai säästämisenä.
 
Vastaus: Paljonko on lainaa...

Mä olen ollut asuntovelallinen yli 20 vuoden ajan, ja kyllähän se on ollut oman talouden kannalta yksi parhaista päätöksistä, että en vuokra-asumiseen silloin nuorena lähtenyt. Ilman vuosien myötä kertynyttä pääomaa ei varmaan olisi varaa asua Helsingin keskustassa.
Jep, pääkaupunkiseudun vuokrahintoja kun katselee niin tuohan on käytännössä ainoa järkevä lähestymistapa siellä asustamiseen :D
 
Vastaus: Paljonko on lainaa...

Ei sitä edes koe lainalyhennyksiä kuluna vaan sijoituksena tai säästämisenä.

Asunto on lähtökohtaisesti aika hyvä sijoitus, ainakin jos taloyhtiö osaa asiansa ja sijoituksesta pidetään muutenkin hyvää huolta (vinkki kaikille: Kannattaa olla kiinnostunut taloyhtiönsä asioista). Ja yleensä asunnon sitten saa myös myytyä jos niikseen tulee ja välillä jopa ihan hyvällä voitolla (riippuen tietysti siitä mitä asunnosta on alunperin maksanut, missä kunnossa se on, millä alueella, jne).
 
Vastaus: Paljonko on lainaa...

Jep, pääkaupunkiseudun vuokrahintoja kun katselee niin tuohan on käytännössä ainoa järkevä lähestymistapa siellä asustamiseen :D
Njoo, mä sentään suoritin ensimmäiset 18 vuotta omistusasumisesta Tampereella, jossa hinnat on huomattavasti kohtuullisempia. En oikeasti ymmärrä, miten kenelläkään on täällä pääkaupungissa varaa ostaa ensiasunto. Nytkin on puolet asunnon hinnasta lainaa, vaikka kämppä on pienempi kuin viimeisin Tampereella omistamani.

Ja ne vuokrat, voi kiesus...
 
Vastaus: Paljonko on lainaa...

En oikeasti ymmärrä, miten kenelläkään on täällä pääkaupungissa varaa ostaa ensiasunto.

Ei se välttämättä helppoa ole, mutta toisaalta jos vuodesta toiseen vain odottaa hintojen laskua (jota ei käsittääkseni ole näköpiirissä) niin ei sekään välttämättä kaikkein fiksuinta ole. JOS siis tosiaan elämäntilanne muuten on suotuisa asunnon ostoon ja oikeasti haluaa oman asunnon.

Itse välillä vitsailen siitä, miten vajaa kymmenen vuotta sitten "ei ollut hyvä aika ostaa asuntoa" ja samaa sitten kuulee nykyäänkin. Tavallaan on aina ihmisiä tai tahoja joiden mielestä "nyt ei kannata ostaa asuntoa". Meitäkin peloteltiin miten asunnon myynnissä voi mennä aikaa, mutta asunto meni ekalla näytöllä jne. Vajaa kymmenen vuotta sitten korot olivat muistaakseni korkealla, mutta marginaalit erittäin matalalla. Nyt taas korot ovat alhaalla, mutta pankkien marginaalit kohonneet.
 
Vastaus: Paljonko on lainaa...

Asuntolainaa on n. 164000€ uudehkosta omakotitalosta. Muita lainoja ei ole.
 
Vastaus: Paljonko on lainaa...

Siinä missä oma auto on maailman huonoin sijoitus, asunnonostoa on helppo suositella kaikille. Toki raha-asiat pitää olla hyvin hoidettuna lainan myöntämistä varten, mutta vuokra-asuntojen hinnat ovat suorastaan hävyttömiä näinä päivinä. Helsingissäkin jostain pienestä koirankopista saatetaan pyytää tonnia kuussa. Suurinpiirtein saman verran maksamme avokkini kanssa omasta kolmiosta, vaikka summa sisältää lyhennyksen, koron ja taloyhtiön hoitovastikkeen. Eikä muuten tunnu yhtään pahalta tappaa velkaansa, joskus sekin on kuitattu.
 
Vastaus: Paljonko on lainaa...

Alle 200k talolainaa lyhennellään tasaiseen tahtiin ja ihan hyvä niin. Tällä hetkellä korot ovat niin naurettavan matalalla, että kelpaa asuntoaan lyhentääkin. Tietysti suht maltilliseen kokonaismäärään vaikuttaa myös missä asustelee. Mitä Kehä 3:n sisäpuolella asuvia tuttuja on haastatellut, maksamme tällä hetkellä saman verran pankille 130 neliöisestä 2006 rakennetusta omakotitalosta kuin etelässä maksellaan harakoille menevää vuokraa kerrostalokaksiosta/kolmiosta. Toki tilannetta tasoittaa se, että maalla pitää taloudesta löytyä auto taikka meidän tapauksessa pari, kun julkiset ovat lähinnä huono vitsi.

Ja mitä tulee noihin "velallisen oravanpyörä" -heittoihin, niin eikös vuokralaistenkin pidä joka kuukausi asumisestaan pulittaa? Pankin kanssa vaan on monin verroin helpompi neuvotella esimerkiksi lyhennysvapaasta ajanjaksosta, jos taloudellinen tilanne jostain syystä notkahtaa. Vuokranantaja voi sitä vastoin näyttää ovea, jos maksuja ei kuulu täysmääräisenä tasaiseen tahtiin. Harvapa tästä elämästä selviää ilman kuukausittaisia velvoitteita johonkin suuntaan, joten mieluiten maksaa omaansa pois.
 
Vastaus: Paljonko on lainaa...

Vajaa 100 000e asuntolainaa ja reilu tonni opintolainaa. Sajalla tontulla sai 130 neliöisen täysremontoidun omakotitalon keskustasta täälä perähikiällä. Naurettavan alhainen hintataso ja lainakin oli helppo saaja, eikä takaajia ees tarvittu vaikkei säästöjä ollukkaa ku muutama tonni. Vaikkei tulot perheellä suuret olekaan niin kivasti jää säästöön joka kuukausi. Vuokra-asumiseen verrattuna menot nousseet muutaman satasen kuussa.
 
Vastaus: Paljonko on lainaa...

Vuokra-asumiseen verrattuna menot nousseet muutaman satasen kuussa.

Meillä oli 70 neliöinen kerrostalokolmio vuokralla ennen. Nyt 2,5v takana omakotitaloelämää. 130neliön kämppä 15km kauempana kuin edellinen ja vuokraan nähden keskimääräinen kuukausikulu on pienempi kuin vuokralla. Vaikka siis laskee lainan, jätteentyhjennykset ja lämmityksen (ilmalämpöpumppu).

Meillä vaan kaks muuta lainaa talolainan kyljessä jonkavuoksi on kalliimpaa kuin ennen eikä säästöön juuri mitään jää.
 
Vastaus: Paljonko on lainaa...

Meillä oli 70 neliöinen kerrostalokolmio vuokralla ennen. Nyt 2,5v takana omakotitaloelämää. 130neliön kämppä 15km kauempana kuin edellinen ja vuokraan nähden keskimääräinen kuukausikulu on pienempi kuin vuokralla. Vaikka siis laskee lainan, jätteentyhjennykset ja lämmityksen (ilmalämpöpumppu).

Meillä vaan kaks muuta lainaa talolainan kyljessä jonkavuoksi on kalliimpaa kuin ennen eikä säästöön juuri mitään jää.

Meillä johtuu lähinnä siitä että täällä vuokratasokin varmaan alhaisimmasta päästä. Kolmiossa oltiin ydinkeskustassa vuokralla ja vuokra oli 500e /kk + 20e kiintee sähkö. Nyt lainaa lyhennellään suunnilleen saman verran ja siihen sitte muut menot päälle. Öljylämmitys tiesti nostaa kuluja aika paljon, mutta onneks on tuo leivinuuni jota voidaan talvisin lämmitellä.
 
Vastaus: Paljonko on lainaa...

Kattellut kanssa Vantaan vähän paremmilta alueilta asuntoa niin auttamatta saa pari satkua laittaa ok kerrostalo kaksioon tai rempattavaan rivariin. Tuossa alapuolella on omakotitaloja, muutaman vuoden vanhoja 750000€ ei pankin täti suostunut antamaan kun puolet :)
 
Vastaus: Paljonko on lainaa...

Tänä vuonna otettu 40t rivarikaksiota varten ja kymppitonni autoa varten. Opintolainaaki on vielä muutama tonni :(
 
Vastaus: Paljonko on lainaa...

Ja mitä tulee noihin "velallisen oravanpyörä" -heittoihin, niin eikös vuokralaistenkin pidä joka kuukausi asumisestaan pulittaa? Pankin kanssa vaan on monin verroin helpompi neuvotella esimerkiksi lyhennysvapaasta ajanjaksosta, jos taloudellinen tilanne jostain syystä notkahtaa. Vuokranantaja voi sitä vastoin näyttää ovea, jos maksuja ei kuulu täysmääräisenä tasaiseen tahtiin. Harvapa tästä elämästä selviää ilman kuukausittaisia velvoitteita johonkin suuntaan, joten mieluiten maksaa omaansa pois.
Tai vastaavasti oman osakkeen voi aina myydä ja vaihtaa pienempään. Lisäksi voi käydä niinkin hassusti, että asunnon myynnistä voi saada voittoa, kun taas vuokralainen saa korkeintaan takuuvuokransa korkoineen takaisin.

(Lähes) joka kuukausi velallinen kuitenkin lyhentää lainaansa, kun taas vuokralainen maksaa vain vuokraemännälleen kuukauden asumisesta.

Suomessa on (varsinkin nyt) vieläpä niinkin hassusti, että kuukauden vuokra on melkeinpä yhtä suuri kuin saman kokeisen asunnon kuukausittainen lyhennys.

Ulkomaillahan kuukauden vuokra olisi siitä murto-osan, mikä selittäisi vuokralla asumisen järkevyyden.
 
Ylös Bottom